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Síndico Profissional

Mais comodidade para você e agilidade na Gestão

Para garantir uma boa gestão, transparência, organização, agilidade, comodidade, interação e comunicação eficiente, disponibilizamos uma plataforma on line (com aplicativo para celular),  para solicitação de serviços, reservas de áreas comuns, controle de acesso, enquetes, pesquisas e outras funcionalidades de acordo com a necessidade do seu condomínio. 

Cada vez mais a escolha por um síndico profissional é uma escolha pelo profissionalismo, conhecimento, qualificação, competência, segurança e tranquilidade. O Síndico Profissional não possui vínculos com moradores, o que facilita gerir para todos e pensar acima de objetivos pessoais, visando o bem estar da coletividade. Ele é um profissional contratado para fazer com que as regras (convenção e regimento interno) sejam cumpridas, as obrigações legais do condomínio estejam em dia, além de planejar, executar, controlar e avaliar as ações necessárias para o bom andamento e funcionamento da estrutura condominial, em parceria com o Conselho Administrativo e a Administradora do Condomínio.

Além das atribuições previstas pelo Código Civil ao Síndico, da responsabilidade civil e criminal, desenvolvemos uma metodologia exclusiva para a Gestão Condominial utilizando ferramentas e estratégias que promovem a participação, envolvimento e colaboração de todos para atingir os melhores resultados através de:

  • Diagnóstico da situação atual

  • Levantamento das necessidades

  • Definição de prioridades

  • Planejamento de curto, médio e longo prazo

  • Execução e controle das ações

  • Relatório anual de Gestão

  • Análise e programa de redução de despesas 

  • Definição e implantação de procedimentos

  • Implantação e Gerenciamento da Rotina de manutenção

  • Gestão de Contratos

  • Relação/interlocução com fornecedores 

  • Gestão de Pessoas

  • Comunicação interna 

  • Promover a integração e participação dos Condôminos

  • Gestão do Clima

  • Gestão de Conflitos

  • Pesquisa de satisfação

Consultoria em

Gestão Condominial

Levamos a metodologia e os instrumentos que facilitam a gestão até o condomínio, implantamos as ferramentas de Gestão e o Síndico dará a sequência no gerenciamento do planejamento, das estratégias e da rotina. Sem a necessidade de contratação de um Síndico Profissional e qualificando a Gestão do Síndico residente. Com organização e planejamento, melhor gerenciamento dos recursos financeiros, visando melhores resultados, o alcance dos objetivos e evitando a atuação do “síndico bombeiro”.

A consultoria se dá em um prazo limitado junto ao Síndico e Conselho com as seguintes ferramentas, de acordo com a necessidade do condomínio:

  • Diagnóstico atual  

  • Levantamento das necessidades

  • Definição de prioridades

  • Planejamento de curto, médio e longo prazo

  • Análise e programa de redução de despesas

  • Definição e implantação de procedimentos (com treinamento dos profissionais)

  • Implantação da Rotina de manutenção (com treinamento dos profissionais)

  • Plano de Comunicação interna

  • Modelo de condução de reuniões

  • Modelo Relatório Anual de Gestão

Gestão de Conflitos

Conciliar tantas pessoas com diferentes culturas, valores, vivências, rotinas, opiniões e necessidades diferentes, não é nada fácil. Muitas vezes os conflitos tornam-se tão fortes e atitudes de confrontação e embates ficam generalizados, o clima negativo e difícil para a maioria. Um momento de grande conflito em um condomínio é um momento de crise que afeta a gestão e as relações, tornando-se desgastante para todos. Traz consequências disfuncionais, os egos dominam, o que não traz benefícios para o grupo,  não visa o bem comum da coletividade, são autodestrutivas,  inviabilizando a gestão.

Agora Porto Alegre possui um serviço especializado na administração destas situações, proporcionando o entendimento da situação e a intervenção em busca de alternativas e soluções para o grupo.

A Consultoria em Gestão de Conflitos tem por objetivo a intervenção/mediação de conflitos coletivos/grupo dentro do condomínio (não sendo o foco  o conflito entre vizinhos), com ações de intervenção de acordo com cada caso. Transformando as adversidades em oportunidade de fortalecimento e melhorias para os envolvidos e para o condomínio.

Este serviço está disponível para Síndicos, Condôminos e Administradora de Condomínios, podendo ser solicitado por estas partes com o intuito de um serviço especializado na administração da situação de crise/conflito.